As maiores causas de incêndio nos apartamentos, inclusive, lamentavelmente, com fatalidades, decorre de 4 ou 5 questões que não foram devidamente apreciadas pelos proprietários ou moradores.

1ª) aparelhos de ares-condicionados ou ventiladores mal instalados e muitas vezes sem a devida preocupação com a rede elétrica e proteção via disjuntores;

2º) uso indiscriminado de “Benjamin” ou “tês”, com sobrecarga das tomadas, provocando aquecimento desta ou da fiação, causando incêndio;

 3ª) ausência de manutenção dos elementos construtivos, neste caso, da rede elétrica, quadro de disjuntores e especialmente, se a fiação adotada suportada o uso dos equipamentos elétricos que a unidade possui;

4ª) uso inadequado do fogão, deixando panelas no fogo, provocando incêndio e explosão, além disto, importante sempre verificar se há indícios de vazamento de gás na unidade, quer seja na válvula, na mangueira, na botija, etc.;

5ª) por fim, não menos arriscado é incêndio em aparelhos de telefones e atualmente no carregamento de baterias para veículos elétricos.

Por isto, a preocupação com a segurança e a eficiência energética tem se tornado cada vez mais relevante, especialmente no contexto dos condomínios residenciais. Dentro desse cenário, a revisão elétrica se destaca como uma das medidas preventivas mais importantes para garantir não apenas o funcionamento adequado das instalações, mas também a segurança dos moradores e a redução de custos a longo prazo.

O SIPCES reforça a importância de realizar revisões elétricas periódicas em todas as unidades condominiais. Essas inspeções são fundamentais para identificar e corrigir eventuais problemas, prevenindo incêndios, curtos-circuitos e outros acidentes que possam colocar em risco a integridade dos moradores e a estrutura do edifício.

“Investir na revisão elétrica periódica é uma medida essencial para garantir a segurança, a eficiência energética e o bom funcionamento das instalações elétricas em condomínios residenciais. Ao adotar uma abordagem proativa em relação à manutenção elétrica, os condomínios podem evitar problemas graves e proporcionar um ambiente mais seguro e confortável para todos os seus moradores”, orienta Gedaias Freire da Costa, presidente do SIPCES.

Identificação de Problemas - Uma revisão elétrica abrangente envolve a verificação de diversos elementos, desde a fiação e os disjuntores até os equipamentos eletrodomésticos instalados nas unidades. Os profissionais responsáveis pela inspeção devem estar atentos a sinais de desgaste, sobrecarga, mau funcionamento ou instalação inadequada.

Manutenção Preventiva - Além da identificação de problemas, a manutenção preventiva desempenha um papel crucial na preservação das instalações elétricas. Troca de fiação desgastada, substituição de tomadas danificadas, verificação e ajuste de disjuntores e limpeza de caixas de distribuição são algumas das medidas que podem ser adotadas para garantir o bom funcionamento do sistema elétrico do condomínio.

Orientação aos Condôminos - É importante que os condôminos estejam cientes da importância da manutenção elétrica em suas unidades. Orientações simples, como evitar o uso de benjamins e extensões sobrecarregadas, não utilizar aparelhos danificados e solicitar autorização prévia para instalações elétricas adicionais, podem contribuir significativamente para a prevenção de acidentes.

Economia de Energia - Além dos aspectos relacionados à segurança, a revisão elétrica também pode trazer benefícios em termos de economia de energia. A identificação e correção de problemas como vazamentos de corrente e desperdícios de energia podem resultar em uma redução significativa nos custos de eletricidade para o condomínio e seus moradores.

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