Dia do Síndico: profissionalização, tecnologia e o papel estratégico do SIPCES na gestão condominial capixaba

No próximo domingo, 30 de novembro, é celebrado o Dia do Síndico, data que destaca a importância de um dos papéis mais complexos da vida em comunidade. O setor condominial passa por forte modernização, com novas tecnologias, mudanças legislativas e maior exigência de qualificação. Ao mesmo tempo, persiste o desafio que nunca sai de cena: lidar com pessoas.

Para marcar a data, o SIPCES ouviu o presidente do sindicato e um síndico experiente da Grande Vitória, Salvador Sobrinho, 80 anos, síndico há 14 anos de um edifício no Centro de Vitória. As experiências confirmam que, mesmo com toda a inovação, o lado humano continua sendo o coração da gestão condominial.

A evolução do papel do síndico

Ser síndico deixou de ser uma função informal para se tornar uma atividade que exige preparo técnico, domínio de normas, gestão financeira e habilidade de conduzir conflitos. E quem vive essa realidade há mais de uma década percebe claramente a mudança.

O síndico Salvador Sobrinho resume a transformação:

“Muita coisa mudou. Com toda a tecnologia ficou muito mais fácil administrar. Mas o maior desafio continua sendo o dia a dia com as pessoas.”

Responsável por um condomínio onde cerca de 70% dos moradores são idosos, ele reforça que a função vai além da administração:

“No meu prédio, isso é literalmente tomar conta das pessoas. E o funcionário que temos abraçou essa ideia também.”

Sua experiência como ex-gerente de Recursos Humanos contribui para um ambiente equilibrado, com decisões tomadas com calma:

“São 14 anos de assembleias sem briga, sem grandes discussões. Tudo decidido no bom senso.”

Tecnologia como aliada — não como substituta

Ferramentas digitais, portaria remota, automação e sistemas de controle tornaram a gestão mais ágil. Mas, na visão de síndicos experientes, isso não elimina a necessidade de sensibilidade.

“Tecnologia está aí para todo mundo. As pessoas abraçam ou não. Mas lidar com gente não é para qualquer um, é diário”, destaca Salvador.

O papel do SIPCES: suporte, capacitação e fortalecimento do setor

À frente do sindicato patronal, o presidente Gedaias Freire da Costa reforça que apoiar síndicos e administradoras é uma prioridade crescente.

“O síndico enfrenta desafios que envolvem legislação, segurança, orçamento e convivência. Nosso papel é oferecer conhecimento, orientação jurídica, cursos e atualização permanente para que esses profissionais não enfrentem isso sozinhos.”

Gedaias destaca que a modernização dos condomínios exige preparo:

“Hoje o síndico participa de diversas decisões e assuntos que passam por tecnologia, energia solar, individualização de água e gás, portaria remota e questões trabalhistas, entre muitas outras. É uma função cada vez mais técnica, mas também profundamente humana.”

Segundo Salvador, esse suporte faz diferença:

“Temos uma ótima assessoria do SIPCES, que cada vez mais tem tido esse olhar para as relações entre as pessoas.”

O condomínio do futuro: inovação com humanidade

As principais tendências do setor incluem:

- portaria remota e videomonitoramento;

- aplicativos integrados de gestão;

- energia solar;

- individualização de água e gás;

- automação de processos;

- inteligência artificial nas administradoras.

Mas, como lembra Salvador, inovação não resolve tudo:

“O restante a gente aprende com o tempo. Mas saber ouvir e lidar com pessoas, isso tem que ser todo dia.”

Uma data para reconhecer e fortalecer

O Dia do Síndico celebra profissionais que assumem responsabilidades complexas e, muitas vezes, invisíveis. Para o SIPCES, é também um momento de reforçar o compromisso com formação, suporte técnico e valorização do setor.

“A gestão condominial está em transformação, e o SIPCES seguirá ao lado dos administradores e síndicos para garantir profissionalismo, segurança e inovação,” afirma Gedaias Freire da Costa.

Histórias como a de Salvador — e de tantos outros síndicos — mostram que tecnologia é fundamental, mas a liderança humana continua sendo o que sustenta a vida nos condomínios.

Parabéns a todos os síndicos.

Onde em condomínio e administradora de condomínio, tem o SIPCES.